Hiển thị các bài đăng có nhãn can ho cao cap. Hiển thị tất cả bài đăng

City Gate 2 Tổng Hợp: Khu resort nghĩ dưỡng Movenpick Cam Ranh

Sau nhiều thời gian dài chờ đợi, dự án Movenpick Cam Ranh - Khu Resort   đầu tiên và duy nhất có 100% biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng nhìn thấy biển - sẽ chính thức ra mắt thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vào 14h ngày 28/5/2016 tại Khách sạn Lotte Hà Nội. 


 Dự án Movenpick tọa lạc tại vị trí đắc địa - nằm ở trung tâm Bãi Dài, Cam Ranh, Khánh Hòa, dài 800m theo bờ biển. Dự án bao gồm 121 căn biệt thự, 1 khách sạn và 1 tòa Condotel được vận hàng bởi Tập đoàn Movenpick Thụy Sỹ được sự bảo trợ bởi Euro Window. 


Nhằm đảm bảo sự an toàn cao hơn cho khách hàng, Eurowindow còn hợp tác với ngân hàng VPBank đưa ra mức cam kết lợi nhuận tối thiểu 9%/năm trong vòng 10 năm. Nhà đầu tư biệt thự Movenpick sẽ được ưu đãi vay vốn trong thời gian dài, tối đa có thể lên đến 70% giá trị biệt thự và được chủ đầu tư hỗ trợ 100% lãi suất vay và phí trả nợ trước hạn trong vòng 12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng và vay vốn ngân hàng. 


 Đối với Movenpick Condotel, nhà đầu tư sẽ được ở tại căn hộ của mình với thời gian lên đến 180 ngày trong năm, được chủ đầu tư cam kết sinh lời tối thiểu 10%/năm trong 5 năm và  sẽ được quyền lựa chọn bảo lãnh ngân hàng với mức 9%/năm. 

 Theo thông tin từ tập đoàn Eurowindow, mức giá chủ đầu tư đưa ra hiện nay khá hợp lý. Mỗi căn Movenpick Villas chỉ từ 14,5 tỷ đồng, còn loại hình Movenpick  Condotel dành cho các nhà đầu tư với số vốn ban đầu bỏ ra chỉ khoảng 2,4 tỷ đồng.


Một điều khác biệt ở dự án này là người mua được quyền mua bán, chuyển nhượng, sử dụng biệt thự với thương hiệu Movenpick Villas. Đây sẽ là làn sóng mới của BĐS nghỉ dưỡng, khi mở rộng vùng ảnh hưởng và hướng tới sự chuyên nghiệp, thông qua sử dụng hình ảnh và thương hiệu của các tập đoàn quốc tế uy tín trên thế giới.
Nguồn: Internet


City Gate 2 Tổng Hợp: Khu căn hộ Elite Park Bình Thạnh

Elite Park là tòa nhà căn hộ cao 22 tầng nằm trong khu 2W Ung Văn Khiêm rộng 18.490,4 m2 thuộc Phường 25 - Quận Bình Thạnh. Dự án được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu tổng hợp Miền Nam (Geleximco Miền Nam).


Quy mô dự án Elite Park được xây dựng trên diện tích khoảng 2.625,3 m2 bao gồm 1 tòa nhà có 2 tầng hầm và 22 tầng nổi, trong đó 3 tầng khối đế là khu thương mại dịch vụ và văn phòng, 19 tầng căn hộ với tổng số 208 căn hộ diện tích từ 58.34 m2 đến 127.76 m2.




Vị trí của dự án Elite Park khá thuận lợi, chỉ cách các khu đô thị như Vinhomes Central Park, Thảo Điền và Thanh Đa khoảng 5 phút. Dễ dàng lưu thông về Quận 1 qua Điện Biên Phủ hoặc Nguyễn Hữu Cảnh.



Nguồn: Internet


City Gate 2 Tổng Hợp: Lễ cất nóc dự án The Southern Dragon

Lễ cất nóc và mở bán Khu căn hộ & TTTM The Southern Dragon sẽ diễn ra vào ngày 29/5/2016 tại Trung tâm hội nghị Queen Plaza (218 Thành Thái, quận 10, TP.HCM).
Tại sự kiện quan trọng này, chủ đầu tư Sơn Thuận sẽ dành nhiều phần quà hấp dẫn dành tặng cho khách hàng đặt mua và tham dự.


Sự kiện lớn – quà tặng hấp dẫn:

Đối với một dự án bất động sản, cất nóc là sự kiện đánh dấu thành công bước đầu của dự án, nâng cao chữ tín và niềm tin của khách hàng với chủ đầu tư. Sau khi xây dựng xong phần thô, cất nóc thì việc hoàn thiện các khâu còn lại của công trình là rất nhanh chóng. Hiện, Công ty Cổ phần Đầu tư Sơn Thuận đang tiếp tục cùng các đối tác thi công hoàn tất những giai đoạn cuối để đảm bảo bàn giao căn hộ cho khách hàng vào tháng 12/2016.

Sự kiện cất nóc và Lễ mở bán Khu căn hộ & TTTM dự án The Southern Dragon dự kiến sẽ thu hút hàng trăm khách hàng tham gia, vì The Southern Dragon là dự án hiếm hoi của khu vực quận Tân Phú, Tân Bình bàn giao nhà trong năm 2016, phù hợp cho các gia đình cần nhà sớm. Hơn nữa, dự án đang ở vào giai đoạn bán hàng cuối cùng, nên số lượng căn hộ không còn nhiều.

Dự án The Southern Dragon đã xây xong phần thô và chuẩn bị làm lễ cất nóc vào ngày 29/5/2016 với nhiều quà tặng ưu đãi đặc biệt.


Dự án The Southern Dragon đã xây xong phần thô và chuẩn bị làm lễ cất nóc vào ngày 29/5/2016 với nhiều quà tặng ưu đãi đặc biệt.
Theo ghi nhận từ các đơn vị phân phối dự án, số lượng khách hàng tham gia sự kiện lễ cất nóc sẽ gia tăng hơn con số đăng ký vì khách hàng cũng muốn nhanh chân sở hữu các phần quà bốc thăm đặc biệt hấp dẫn từ chủ đầu tư dành cho khách hàng đặt mua thành công như: Giải Nhất iPhone 6 Plus 64 GB, Giải Nhì 5 chỉ vàng SJC, Giải Ba khóa học tiếng Anh tại Trung tâm Anh Ngữ Quốc tế Apollo.

Ngoài ra, khách hàng tham dự cũng sẽ được bốc thăm các giải thưởng: 3 chỉ vàng SJC, khóa học tiếng Anh tại Trung tâm Anh Ngữ Quốc tế Apollo, sinh trắc học dấu vân tay. Việc sinh trắc học dấu vân tay sẽ giúp phụ huynh nắm được phần nào tính cách, chỉ số thông minh, năng khiếu, khả năng nghề nghiệp trong tương lai,... của con, với kỳ vọng có thể hiểu và nuôi con đúng cách. Đây là những giải thưởng định hướng phát triển giáo dục cho các cư dân nhí của dự án.

Bên cạnh đó, từ nay đến ngày 31/5/2016, khách hàng đặt mua căn hộ The Southern Dragon sẽ nhận ngay các quà tặng cao cấp như Bếp điện từ Capri trị giá 18 triệu đồng, 2 năm phí quản lý, sàn gỗ cho các phòng ngủ.

Căn hộ cao cấp được tân hưởng chất lượng sống vượt trội:

Dự án khu căn hộ & TTTM The Southern Dragon tọa lạc mặt tiền tại số 685 Âu Cơ, quận Tân Phú, TP.HCM, khu vực giáp ranh với quận Tân Bình, kết nối nhanh chóng với các quận 1, quận 5, quận 10, quận 11 thông qua nhiều tuyến đường huyết mạch như Âu Cơ, Cộng Hòa, Trường Chinh.

Cư dân The Southern Dragon sẽ được thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu như sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, siêu thị Aeon Mall, Co.op Mart, Lotte Mart, công viên văn hóa du lịch Đầm Sen, sân Tennis Bàu Cát, chợ Bàu Cát, chợ Tân Bình, trường đại học Bách Khoa, Bệnh viện Thống Nhất.

Cùng với đó, cư dân The Southern Dragon cũng sẽ được trải nghiệm những dịch vụ đẳng cấp, cảm nhận cuộc sống thoải mái ngay tại khu căn hộ của mình như hồ bơi, phòng tập gym, spa, công viên cây xanh.

Với nhịp sống hiện đại được thể hiện tại 3 tầng trung tâm thương mại từ tầng trệt đến tầng 2 của dự án The Southern Dragon sẽ không chỉ là địa chỉ quen thuộc của các gia đình mỗi dịp cuối tuần mà còn là nơi tụm hợp của giới trẻ, khách hàng yêu thích cuộc sống năng động với hệ thống dịch vụ như nhà hàng, khu café, khu vui chơi, mua sắm.

Được vay đến 70% giá trị căn hộ:

Dự án The Southern Dragon mang đến những ưu điểm về vị trí, thiết kế, tiến độ và là nơi đáng sống tại TP.HCM, được không chỉ khách hàng ở thực mà cả khách đầu tư cũng rất quan tâm. Với phương thức thanh toán linh hoạt, an cư tại The Southern Dragon khách hàng chỉ cần thanh toán đợt 1 tương đương 15% giá trị căn hộ, đến khi đủ 4 đợt, tương đương 60% giá trị, khách hàng sẽ nhận căn hộ vào thời điểm bàn giao tháng 12/2016. 40% còn lại, khách hàng sẽ trả chậm trong vòng 1 năm với 0% lãi suất. Khách hàng thanh toán nhanh 95% còn được chiết khấu đến 7%. Ngoài ra khách hàng còn được vay đến 70% giá trị căn hộ từ ngân hàng bảo lãnh dự án là Sacombank.
Nguồn: Internet


City Gate 2 Tồng Hợp: Ký biên bản ghi nhớ dự án Hồ Tràm của Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm và CotecCons

Dự án Hồ Tràm vừa được chủ đầu tư Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm và CotecCons ký biên bản ghi nhớ về việc đầu tư thêm 75 triệu USD vào hoạt động xây dựng. Đây là động thái đầu tư vào bất động sản mà CotecCons chưa bật mí trong Đại hội đồng cổ đông thường niên 2016? Trong Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2016 tổ chức hồi tháng 4 vừa qua, chủ tịch HĐQT công ty ông Nguyễn Bá Dương đã chia sẻ thông tin rằng CotecCons có trong tay nguồn vốn nhàn rỗi khoảng 3.000 tỷ đồng do các nhà đầu tư trả trước cho công ty. Công ty sẽ tham gia đầu tư vào bất động sản nhưng theo chiến lược đầu tư cơ hội chứ không đứng ra trực tiếp đầu tư toàn bộ dự án.


Khu nghỉ dưỡng phức hợp Hồ Tràm Strip tọa lạc trên diện tích hơn 164 ha, dọc bãi biển dài hơn 2 km Hồ Tràm thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Công trình có tổng vốn đầu tư theo kế hoạch là hơn 4 tỷ USD trong vòng 10 năm, với giai đoạn 1 chiếm tổng chi phí gần 500 triệu USD, bao gồm khu vực nghỉ dưỡng với 541 phòng, khu vực trò chơi (casino), trung tâm hội nghị, 10 nhà hàng và bar, spa, khu vực dành riêng cho giới trẻ, 3 hồ bơi ngoài trời và trung tâm mua sắm. Giai đoạn I đã mở cửa đón khách vào năm 2013.

Giai đoạn 2 của dự án xây dựng tòa tháp khách sạn thứ hai với 559 phòng của The Grand sẽ được Tập đoàn CotecCons đảm trách xây dựng, nâng tổng số lượng phòng khu phức hợp The Grand Hồ Tràm Strip lên 1.100 phòng. Việc mở rộng này sẽ bao gồm các tiện nghi giải trí dành cho gia đình với 2 phòng chiếu phim, khu mua sắm, nhiều nhà hàng, lounge giải trí sân thượng, nhà hát giải trí ngoài trời 2.000 chỗ, công viên nước, khu sinh vật biển và tàu lượn siêu tốc....

Sau khi tòa khách sạn hoàn thành, tổng vốn đầu tư thực tế cho toàn dự án đã đạt đến con số một tỷ đôla Mỹ.

Theo kế hoạch đến 2020, dự án hoàn thành và bàn giao toàn bộ với 9.000 phòng nghỉ, 180 bàn chơi bài, 2.000 máy trò chơi điện tử có thưởng, các sân golf, vui chơi giải trí. Đây được coi là dự án khu du lịch phức hợp lớn nhất Việt Nam từ trước đến nay.
Nguồn: Internet


CityGate 2 Tổng Hợp : Ngỡ ngàng căn hộ 46m2 đẹp từng centimet chỉ với 900 triệu đồng nằm giữa lòng trung tâm TPHCM

Căn hộ của chàng giảng viên khoa Kiến trúc & Quy hoạch trường đại học Xây Dựng Lê Đức Nghiêm đã làm cho người xem phải ngạc nhiên, suýt soa bởi thiết kế tinh tế, đẹp không khác nhà Tây.

Chỉ với diện tích nhỏ 46m2 (4x11,5m), căn  hộ trên một con đường nối trực tiếp ra trung tâm mô hình  officetel thuộc quận 7 TPHCM không chỉ sở hữu mặt tiền độc đáo nhờ tầng 2 được ghép từ hàng chục cánh cửa sổ mà còn gây bất ngờ bởi tổng chi phí , thiết kế, trang trí chỉ vẻn vẹn 900 triệu đồng.



 Không gian bếp ăn rất gọn gàng và vô cùng độc đáo với chiếc bàn ăn làm từ thân gỗ


Phần mái kính là không gian đặc biệt giúp mang ánh sánh thiên nhiên tràn ngập khắp các căn phòng.
Nguồn CityGateVN

 Xem Thêm :City Gate 2 Tổng Hợp: Thị trường BĐS đang trở nên sôi động với các dự án hợp tác




                                       

City Gate 2 Tổng Hợp: Thị trường BĐS đang trở nên sôi động với các dự án hợp tác

Chưa khi nào thị trường bất động sản Việt Nam lại chứng kiến sự sôi động như đỉnh điểm chu kỳ 2015-2016 vừa qua. Sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường đã tạo ra cơ hội đổi ngôi cho rất nhiều doanh nghiệp nhỏ có chiến lược đúng đắn, cũng đồng thời mở ra những cơ hội hợp tác đầu tư giữa những "gã khổng lồ" để cùng khai thác thế mạnh của nhau. Trong bài viết này, tôi sẽ điểm qua một  vài cặp bài trùng giữa những người khổng lồ có ảnh hưởng lớn đến thị trường hiện nay.


1. Hợp tác giữa IPP với Cantor Fitzgerald - Weider Resorts - Steelman Partners: 

Imex Pan Pacific (IPP) là cái tên không còn xa lạ với giới đầu tư tại thị trường Việt Nam bởi đây là một trong những nhà bán lẻ hàng xa xỉ phẩm hàng đầu với các cửa hàng đặt tại vị trí đắc địa nhất Hà Nội và Sài Gòn. Bên cạnh đó, IPP còn là phát triển rất mạnh ở mảng thức ăn nhanh với việc nhận nhượng quyền các thương hiệu Burger King, Domino Pizza... Các cửa hàng thời trang và nhà hàng thức ăn nhanh cũng được IPP khai thác kinh doanh tại các sân bay quốc tế, nơi mà họ nắm quyền trực tiếp khai thác.


Hồi đầu tháng 5 năm 2016, IPP đã cùng 3 đối tác thân thiết đến từ Mỹ là Cantor Fitzgerald, Weider Resorts, Steelman Partners đã có cuộc gặp gỡ với lãnh đạo TP.HCM Bí thư Thành ủy Đinh La Thăng để xúc tiến đầu tư vào khu đô thị Thủ Thiêm. Sau buổi gặp kết thúc, 4 công ty họp lại và đã quyết định sẽ làm dự án có quy mô khoảng 11 hectare tại Khu chức năng số 1 của Khu đô thị Thủ Thiêm với vốn đầu tư 4 tỉ USD, điểm nhấn sẽ là tòa nhà 70 tầng để đặt đại bản doanh cho cả 4 tập đoàn trên cùng với nhiều tập đoàn lớn của Mỹ khác sẽ đến để đầu tư tại Sài Gòn.

Đây sẽ là dự án bất động sản có vốn đầu tư lớn nhất vào khu đô thị Thủ Thiêm nếu được các cơ quan chức năng của Việt Nam chấp thuận.

2. Lotte Group - Mitsubishi Group - Toshiba Group

Liên doanh Lotte Group (Hàn Quốc) sẽ cùng 2 nhà đầu tư Nhật bản là Mitsubishi Group và Toshiba Group phát triển dự án Eco Smart City rộng 10 hectare tại Khu chức năng số 2A của Khu đô thị Thủ Thiêm.


Theo quy hoạch 1/200, dự án này sẽ bao gồm các chức năng chính là trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng và khu dân cư.

Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 2,2 tỷ USD, tương đương với 49.000 tỷ đồng Việt Nam.

3. Keppel Land - Gaw Capital Partners

Đầu tháng 3 năm 2016, Keppel Land đã chi ra gần 94 triệu USD, tương đương 2.000 tỷ đồng để nắm giữ 40% cổ phần trong Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế vương (Empire City Limited Liability Company), chủ đầu tư dự án Empire City tại Khu chức năng số 2B của Khu đô thị Thủ Thiêm.


Trong liên doanh này còn có Gaw Capital Partners - một quỹ đầu tư tư nhân rất lớn đến từ Hong Kong và 2 đối tác Việt Nam là Tiến Phước và Trần Thái.

Keppel Land và đối tác sẽ cùng phát triển dự án có vị trí cực kỳ đắc địa bên bờ sông Sài Gòn là Empire City rộng 14,6 ha nằm trong quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm của Quận 2. Đây là kế hoạch phát triển dự kiến ​​bao gồm các khu căn hộ cao cấp, văn phòng, trung tâm bán lẻ và điểm nhấn với tòa tháp phức hợp cao 86 tầng, một điểm nhấn của khu đô thị Thủ Thiêm.

Tổng vốn đầu tư cho tổng thể bộ dự án Empire City dự kiến lên tới 1,2 tỷ USD.

4. Vingroup - TechcomDeveloper - Thảo Điền Investment

Còn nhớ năm 2014 khi thị trường xôn xao về dự án 8 hectare cực đẹp ngay mặt tiền Xa Lộ Hà Nội - Phường Thảo Điền rục rịch triển khai, khi đó Vingroup chính là cái tên được đồn đoán sẽ là chủ đầu tư của Vinhomes Thảo Điền với một siêu trung tâm thương mại (mega mall) và nhiều tòa nhà căn hộ cao cấp. Tuy nhiên vào phút cuối, Thảo Điền Investment đã chính thức ra mắt với dự án căn hộ cao cấp Masteri Thảo Điền và phần trung tâm thương mại thuộc về Vingroup.
Thực tế mối Thảo Điền Investment và TechcomDeveloper đều có mối quan hệ lợi ích mật thiết với Techcombank. Và Techcombank cũng là ngân hàng đối tác đồng hành cùng các dự án của Vingroup từ nhiều năm nay.


Mới đây nhất, TechcomDeveloper đã mua lại một phần khu đô thị Nam An Khánh của Sudico để phát triển dự án Masteri Villas rộng 24,2 hectare. Thương hiệu Masteri Villas vừa được giới thiệu thì chỉ vài ngày sau dự án đã lại mang cái tên mới Vinhomes Thăng Long.

Theo giới thiệu, dự án Vinhomes Thăng Long có tổng diện tích sàn xây dựng 205.897m2, là tổ hợp 798 căn hộ bao gồm nhà liền kề, nhà phố kinh doanh, biệt thự song & đơn lập, khu villas cao cấp kết hợp với Trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện quốc tế với hồ điều hòa rộng gần 10 ha.

Dự án do Công ty Cổ phần Phát triển dự án Techcomdeveloper và Tập đoàn Vingroup cùng làm chủ đầu tư. Dự kiến dự án sẽ hoàn thành và bàn giao vào tháng 04/2017.

5. Vingroup - Tân Hoàng Minh

Sự kết hợp của hai nhà đầu tư có tiếng hàng đầu Hà Nội là Vingroup và TanHoangMinh đã chính thức được xác lập kể từ tháng 5 năm 2016 với Lễ ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược trong các hoạt động về đầu tư, xây dựng, kinh doanh và vận hành dự án bất động sản cao cấp trên toàn quốc.


Tân Hoàng Minh Group là nhà đầu tư bất động sản phân hạng sang và cao cấp, nắm giữ nhiều khu đất vàng tại trung tâm Hà Nội. Hiện hữu tập đoàn này đang phát triển các dự án bao gồm: D’. Palais de Louis - Nguyễn Văn Huyên (Cầu Giấy), D’. Le Pont D’or - Hoàng Cầu (Đống Đa), D’. Le Roi Soleil - Quảng An (Tây Hồ),  D’. El Dorado - Phú Thượng (Tây Hồ), D’. San Raffles - Hàng Bài (Hoàn Kiếm),...


Hợp tác với Vingroup, doanh nghiệp có năng lực tài chính, năng lực triển khai dự án, kinh nghiệm triển khai, hệ sinh thái sản phẩm và dịch vụ đẳng cấp,... sẽ giúp Tân Hoàng Minh đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án, bổ sung những tiện ích, dịch vụ vào các dự án mà Tân Hoàng Minh đang phát triển.
6. Novaland - VinaCapital

Giữa năm 2015, VinaCapital Vietnam Opportunity Fund là một quỹ thuộc VinaCapital đã công bố giải ngân 15 triệu USD trong khoản đầu tư 47 triệu USD vào Novaland Group. Đây là khoản đầu tư vào cổ phiếu ưu đãi chuyển đổi của doanh nghiệp chưa niêm yết. Novaland dự kiến sẽ IPO vào cuối năm 2016 hoặc 2017.

Novaland Group là thương hiệu bất động sản lớn thứ 2 tại thị trường Việt Nam, chỉ đứng sau Vingroup. Tập đoàn đã, đang và sắp đầu tư danh mục lên tới hơn 30 dự án rải rác khắp các khu vực trọng điểm của TP.HCM và cả một số dự án tại thị trường địa phương như Cần Thơ và Hội An.

Về phía VinaCapital nắm trong tay một danh mục rất nhiều quỹ đất lớn, vị trí đắc địa. Với thương vụ hợp tác này VinaCapital đã gián tiếp đầu tư vào lĩnh vực bất động sản thay vì trực tiếp phát triển danh mục dự án của mình. Ngược lại, Novaland Group sẽ có cơ hội M&A chính những dự án mà VinaCapital muốn thoái vốn.

7. Hongkong Land - SonKim Land

Hongkong Land là một nhà phát triển bất động sản hàng đầu Châu Á. Danh mục các dự án do Hongkong Land phát triển và quản lý trải dài khắp Hong Kong, Trung Quốc, Singapore và các thành phố lớn của các nước đang phát triển. Tháng 9 năm 2015, Hongkong Land đã công bố hợp tác dự án đầu tay The Nassim với nhà phát triển Sonkim Land thuộc SonKim Group, một tập đoàn phát triển đa ngành từ thời trang - bất động sản - cho đến các khu nghỉ dưỡng.


The Nassim chỉ là sự khởi đầu cho một hành trình hợp tác hàng trăm triệu USD của 2 thương hiệu này. Được biết, sau The Nassim, hai dự án tiếp theo được phát triển bởi Hongkong Land và Sonkim Land sẽ nằm tại Quận 1 và Quận 3 với chức năng khách sạn 5 sao và căn hộ siêu sang.

8. Phát Đạt - Thảo Điền Investment

Phát Đạt là một trong những doanh nghiệp bất động sản có quỹ đất lớn và giá trị bậc nhất Sài Gòn. Công ty dự kiến sẽ phát triển chuỗi sản phẩm mang thương hiệu The EverRich với hàng chục dự án, và hàng chục ngàn sản phẩm. Trong chuỗi dự án này, The EverRich 1 tại Ba Tháng Hai - Lê Đại Hành đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, The EverRich 2 tại Quận 7 đã được nhận diện thương hiệu lại sau khi hợp tác cùng An Gia và Creed Group, The EverRich 3 ngay bên cạnh Phú Mỹ Hưng cũng đang triển khai xây dựng khu căn hộ và mở bán đất nền các căn biệt thự, The EverRich Infinity tại đường An Dương Vương, Phường 3, Quận 5 dự kiến sẽ giao nhà từ cuối năm nay.


Mới đây, khi thông tin Phát Đạt chính thức nhận chuyển nhượng khu đất 132 Bến Vân Đồn - Quận 4 với giá chuyển nhượng khoảng 900 tỷ đồng gây sốt cho thị trường. Ngay sau đó, công ty đã ký kết tổng thầu thiết kế và thi công cho dự án này với nhà thầu CotecCons với giá trị hợp đồng 1.126 tỷ đồng. Chỉ riêng tiền mua đất và hợp đồng với nhà thầu đã hơn 2.000  tỷ đầu tư.

Đáng chú ý, trong lễ khởi công hồi đầu tuần, cái tên Công ty Cổ phần Đầu tư Thảo Điền (Thao Dien Investment) cùng nằm trong phần chủ đầu tư của dự án. Điều này được ngầm hiểu rằng Phát Đạt và Thảo Điền Investment đã chính thức bắt tay nhau.

Dự án 132 Bến Vân Đồn (The EverRich 8) được xây dựng trên khu đất rộng 7.302,6m2 với quy mô gồm 3 tầng hầm, 6 tầng thương mại và 25 tầng căn hộ có tổng diện tích sàn 113.557m2. Dự án này sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng vào tháng 05/2018.

9. Nam Long - Keppel Land

Một thương vụ hợp tác khá thú vị diễn ra giữa thời gian gần đây là Keppel Land, một nhà đầu tư bất động sản thương mại và nhà ở phân khúc cao cấp tiến hành đầu tư vào Nam Long Group, một doanh nghiệp có thế mạnh phát triển phân khúc bình dân và trung cấp.


Thương vụ hợp tác này được Keppel Land dùng công ty con Ibeworth Pte. Ltd. Ibeworth để đăng ký mua 500 tỷ đồng trái phiếu chuyển đổi có kỳ hạn đến năm 2020 của Nam Long Group. Trước đó năm 2015, Ibeworth cũng đã mua khoảng 140 tỷ đồng cổ phiếu Nam Long Group và trở thành cổ đông lớn nắm giữ khoảng 5%.

Với số tiền có được từ Keppel Land, Nam Long sẽ mở rộng quỹ đất để phát triển các sản phẩm thế mạnh như Ehome, Flora và Nam Long Home.
                                                                                                                                 Nguồn: Internet

Xem thêm: City Gate 2 Tổng Hợp: Cập nhật tiến độ biệt thự Lucasta - Khang Điền T5/2016

Tag:  can ho city gate, , , , , 

City Gate 2 Tổng Hợp : Người mua nhà "khóc, cười" với quy định chung cư phải có 3 tầng hầm

Nếu bắt buộc xây 3 tầng hầm thì chi phí xây dựng bị đẩy cao, giá nhà cũng vì thế mà bị đẩy thêm 1-2 giá. Khi đó, không ai khác chính người mua nhà sẽ phải trả phần chi phí đội lên này trong giá mua căn hộ của mình.
Hiện nay, chỗ để xe ô tô đang là vấn đề nhức nhối của hàng trăm chung cư tại Hà Nội. Điển hình như dãy chung cư 45 tầng khu đô thị Kim Văn Kim Lũ chỉ có một tầng hầm, riêng chỗ đỗ xe máy đã không đủ, chỗ đỗ xe ô tô là chuyện rất xa xỉ. Tình trạng thiếu chỗ đỗ xe ô tô luôn là vấn đề bức bối tại đây.




Ngay cả khu đô thị Linh Đàm, dù có hai bãi đỗ xe với sức chứa tương đối cho cư dân nhưng nhà nào có ô tô thì "xe nhà ai nhà đó gửi", lý do chung quy cũng chỉ tại quỹ đất xây bãi để xe thì hầu như không có.


Tại khu đô thị mới Trung Hòa Nhân Chính, sau thời gian dài sử dụng, tình trạng thiếu chỗ đỗ xe ngày càng trầm trọng, gây bức xúc cho người dân. Trong quá trình thiết kế và xây dựng, do không tính được nhu cầu thực tế của  dân cư nên hầu  như đều không có tầng hầm để xe ôtô cho những  cư dân trong khu dân cư có nhu cầu, hoặc có thì cũng chỉ đáp ứng được phần rất nhỏ.


Rõ ràng, vấn đề chỗ đỗ xe ô tô cần phải đặt ra khi đầu tư một dự án chung cư cao tầng do nhu cầu sử dụng xe ngày càng tăng, tránh tình trạng quá tải về hạ tầng đỗ xe trong tương lai gần. Đây cũng chính là lý do mà mới đây, Hà Nội đã có quy định yêu cầu nhà cao tầng, chung cư, trung tâm thương mại phải xây dựng tối thiếu 3 tầng hầm.


Tuy nhiên, sau khi quy định này ra đời đã gặp phải những ý kiến phản ánh từ các chuyên gia, doanh nghiệp BĐS và chính những người mua nhà. Đa số đều cho rằng, chủ trương của quy định là đúng nhưng Hà Nội cần phải phân khu vực, phân khúc nhà ở cho phù hợp, tránh tình trạng lãng phí không cần thiết.


Trao đổi với chúng tôi về vấn đề này chị Xuân Mai, cư dân khu căn hộ Golden Palace cho rằng: "Đây là quy định vô cùng hợp lý và đúng đắn của thành phố. Chung cư của chúng tôi may mắn có 4 tầng hầm vì thế mà không gian đỗ xe vô cùng thoáng rộng. Mỗi hộ cư dân được dành riêng 1 chỗ để ô tô, chính vì thế chúng tôi không phải khổ sở về vấn đề gửi xe như những chung cư khác"

 Anh Mạnh một cư dân tại căn hộ Đại Thành cho biết: "Chỗ để xe tại khu dân cư căn hộ của chúng tôi là vấn đề cư dân cảm thấy bức bách nhất. Ngay cả để xe máy còn thấy chật chội, đừng nói gì đến kiếm một chỗ đậu ô tô. Tôi ủng hộ quy định này của thủ đô HN".

Đứng ở phương diện là một người đang có nhu cầu mua nhà, anh Công Hậu bày tỏ lo ngại: "Chủ trương của thành phố là đúng. Tuy nhiên, thành phố cần cụ thể hóa quy định, tránh đánh đồng áp dụng đại trà. Đối với những dự án nhà cho người thu nhập thấp thì không phù hợp bởi tại những khu chung cư này, không cần thiết có mỗi hộ gia đình đều có một chỗ đỗ ô tô".


"Nếu vẫn tiếp tục bắt buộc xây 3 tầng hầm thì chi phí xây dựng bị đẩy cao, giá nhà cũng vì thế mà bị đẩy thêm 1-2 giá. Khi đó, không ai khác chính người mua nhà sẽ phải trả phần chi phí đội lên này trong giá mua căn hộ của mình. Điều này sẽ gây khó khăn cho người thu nhập thấp trong quá trình tìm một chốn an cư", anh Dương cho hay.


Trong khi người mua nhà đang dở khóc dở cười với quy định mới này thì đa phần các doanh nghiệp BĐS cũng cho rằng quy định này chưa phù hợp và thiếu thực tế. Chủ trương là đúng nhưng Hà Nội cần phải phân khu vực, phân khúc nhà ở cho phù hợp, tránh tình trạng lãng phí không cần thiết.


Trước những vấn đề phát sinh với quy định bắt buộc nhà cao tầng phải có 3 tầng hầm, mới đây Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Thế Hùng đã có văn bản hỏa tốc gửi các sở ngành xung quanh quy định trong thiết kế và xây dựng tối thiểu có 3 tầng hầm.


Văn bản nêu rõ, để triển khai chỉ đạo của Thành ủy, từng bước cải thiện nâng cao điều kiện hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu ngày một cao của Thủ đô về chất lượng sống đô thị, giao thông vận tải, thành phố giao Sở QH-KT chủ trì với các sở ngành nghiên cứu đề xuất các biện pháp, chính sách để cụ thể hóa nội dung chỉ đạo của Thành ủy như: thẩm quyền, hình thức ban hành chính sách, phân loại theo quy mô đầu tư (nhà thương mại, nhà xã hội, công trình công cộng…, theo không gian áp dụng-nội thành, ngoại thành…).


Như vậy, Hà Nội cũng đã phát đi thông điệp sẽ có những chỉ đạo cụ thể, chi tiết đối với từng phân khúc nhà ở cũng như từng vị trí.

Nguồn: Internet


 Xem thêm : City Gate 2 Tổng Hợp: Cập nhật tiến độ biệt thự Lucasta - Khang Điền 


Tag:  can ho city gate, , , , , 

City Gate 2 Tổng Hợp : "Hiệu quả khai thác của BĐS đang ở mức lớn nhất trong vòng 20 năm qua"

Đây là khẳng định của ông Phạm Thanh Hưng - Phó Chủ tịch HĐQT CEN Group tại Tọa đàm “Cơ hội đầu tư bất động sản trong thời kì mới được tổ chức tại Hà Nội sáng 18/5.

Bàn về vấn đề bong bóng BĐS, ông Phạm Thanh Hưng – Phó Chủ tịch HĐQT CEN Group đã đưa ra 3 yếu tố đánh giá mức độ thị trường đã nóng hay chưa.



Thứ nhất, đó là khả năng tiếp cận của người tiêu dùng. Sự biến động về giá của nhóm sản phẩm mục tiêu của các đối tượng khách hàng thay đổi không lớn.

Thứ hai, việc tham gia của giới đầu tư lướt sóng ngắn hạn hy vọng bán lại cho người tiếp theo có mức giá cao hơn là rất ít và hiện nay người mua nhà vẫn còn nhận được rất nhiều chính sách khuyến mại giảm giá trực tiếp từ chủ đầu tư.
Cũng có cái nhìn lạc quan về thị trường BĐS, ông Nguyễn Trần Nam – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, thị trường đã có sự ấm lên trong vài năm trở lại đây. Sau khi giảm giá sâu, đến nay giá BĐS đã tương đối ổn định và ở mức phù hợp với khả năng thanh toán của người dân.

Ông Nam cũng khẳng định, chưa thể xuất hiện bong bóng BĐS trong giai đoạn hiện nay. Theo các con số phân tích, giai đoạn này giao dịch tăng nhưng giá không tăng vì có lượng hàng tồn kho rất lớn, tương đương gần 100.000 tỷ đồng, giờ giảm xuống còn 40.000 tỷ đồng. Khi cung tăng thì cầu đáp ứng được ngay. Lượng cung và cầu sát nhau.
Nguồn: Internet

Xem thêm : City Gate tổng hợp : City Gate Tower cất nóc vượt tiến độ ‘’ dự án tiềm năng khu tây ‘’

City Gate 2 Tổng Hợp: Cập nhật tiến độ biệt thự Lucasta - Khang Điền T5/2016

Cập nhật tiến độ biệt thự Lucasta – Khang Điền tháng 5/2016.

Lucasta là dự án biệt thự được phát triển trên khu đất có quy mô hơn 8ha do công ty Không Gian Xanh – công ty con của Khang Điền làm chủ đầu tư. Giai đoạn 1 của dự án đã hoàn tất xây dựng  32 căn biệt thự.




Tháng 9/2015, Khang Điền tiếp tục triển khai kinh doanh các biệt thự còn lại và công bố quy hoạch của các dãy song lập bên trong. Đầu năm 2016, Cotecons bắt đầu xây dựng dãy hết toàn bộ căn song lập của dãy biệt thự E, với tiến độ hiện tại, dự kiến 2 tháng nữa có thể hoàn tất để bàn giao cho khách hàng. Các dãy song lập mới quy hoạch cũng đang trong giai đoạn thi công phần móng. Về tiện ích chung, cửa hàng mini Zakka cũng đã hoàn tất bên cạnh khu vui chơi trẻ em, hạng mục hồ bơi, gym, công viên, đường đi bộ ven sông đã hoàn thành từ giai đoạn trước.





Giá bán Lucasta năm 2016: các căn song lập diện tích từ 244 -336 m2 có giá bán bao gồm VAT từ 7,2 – 8,6 tỷ đồng. Các căn đơn lập diện tích từ 320 m2 sàn xây dựng trở lên có giá bán từ 10 tỷ.
Nguồn: Internet


Xem thêm: City Gate 2 Tổng Hợp : Nghèo Mãi Chỉ Vì Đặt Thùng Rác Tự Tiện Trong Nhà


Tag:  can ho city gate, , , , ,